Город-курорт Сочи является самым популярным не только среди туристов, но и среди людей, желающих поселиться в этом красивом городе. Благодаря своему удачному месторасположению и мягкому климату, летом здесь можно наслаждаться пляжами и купанием в Черном море, а зимой кататься на лыжах и сноубордах на Красной Поляне.
В Сочи отсутствуют промышленные объекты, очень много зеленых парков и заповедников, что делает город крайне экологичным. Город защищен от ветров Кавказским хребтом и нагревается теплым воздухом, идущим от Черного моря. В Сочи отсутствует зима, а поздняя осень плавно перетекает в раннюю весну. температура редко опускается ниже нуля градусов.
По статистике многих изданий за 2022 год, город-курорт Сочи входит в топ 5-ти городов, самых желанных для переезда, и в топ 3 -для инвестиций в недвижимость. Какие же самые интересные объекты строительства на данный момент имеются в продаже?
Рассматривать будем только жилые комплексы, со статусом «квартира», которые активно продаются в 2023 году. Чем отличаются «квартиры» от «апартаментов» и какие еще виды недвижимости существуют в Сочи, читайте в следующей статье.
Начнем с самого интересного:
ЖК Фрукты, федеральная территория Сириус
ЖК “Фрукты” — самый масштабный, и пожалуй, единственный на данный момент, строящийся по ФЗ-214, объект на ф.т. Сириус. Комплекс состоит из девяти 12-этажных жилых домов, строящихся поэтапно, в три очереди. На сегодня сданы 2 очереди, через месяц планируется сдача третьей очереди. Большая придомовая территория, охрана, система видеонаблюдения по всему периметру, много парковочных мест. Великолепные виды из окон на горные хребты и панораму моря, Олимпийский парк. Комплекс стоит на абсолютной равнине, при этом сейсмостойкость 9 баллов. Современные технологии строительства, разнообразие планировок. Комплекс находится в 4х минутах езды от Олимпийского парка.
Большая часть инвесторов уже начала выходить с проекта. Но и сейчас можно купить квартиры по привлекательной цене, бывают срочные продажи. Учитывая, что это единственный новый комплекс на территории Сириуса, желающих купить там квартиру не уменьшается, а только растет.
- ФЗ-214, ипотека
- Стоимость квартир: от 10,5 млн.руб.
- В наличии: 29 квартир от застройщика, и примерно столько же от инвесторов.
- Площадь квартир: 31-75 м2
ЖК Курортный, Адлерский район
ЖК “Курортный” – это один из самых интересных для покупки комплексов в Адлерском районе г. Сочи. Это закрытый поселок европейского типа с полностью самодостаточной инфраструктурой в 500 метрах от побережья Черного моря. Комфортные малоэтажные здания оформлены в элегантном неоклассическом стиле. Имеется огромный подземный паркинг, и большое количество наземных парковок на закрытой территории.
В первой сданной очереди все дома трехэтажные. Вторая и третья очереди обладают этажность от 3х до 5 ти этажей, что позволяет жителям нашего комплекса чувствовать себя комфортно и уединенно. В домах этой очереди установлены бесшумные современные лифты.
1 очередь ЖК “Курортный” построена и была сдана в 4кв. 2020г.
2 очередь находится на завершающем этапе строительства, срок сдачи 2 кв. 2023г.
Старт строительства 3 очереди намечен на 2-3 кв. 2023г. Строительство будет проводиться согласно ФЗ-214. Срок сдачи 3 очереди – 1кв. 2025г. Дома будут выполнены в современном стиле, уровень застройки бизнес-класс.
Посмотреть видео о комплексе
- Стоимость квартир: от 6,0 млн.руб.
- В наличии: 342 квартиры от застройщика.
- Площадь квартир: 6-99 м2
ЖК Морская симфония-2, Адлерский район
«Морская Симфония 2» один из самых красивых жилых комплексов в Сочи. Он состоит из четырех жилых корпусов, большой коммерческой площади, на которой расположены супермаркет, магазины, SPA центры, кафе — всё, что нужно для комфортного отдыха. В каждом доме 21 жилой этаж‚ подземная автопарковка и коммерческая недвижимость.
На территории комплекса расположены: открытый бассейн с зоной отдыха, теннисный корт, универсальная спортивная площадка для игры в футбол, баскетбол, волейбол. Кроме этого оборудована выделенная зона Workout для полноценных занятий спортом, а также несколько современных детских площадок для детей разного возраста.Жилой комплекс «Морская Симфония 2» располагается на 5,5 Га в Адлерском районе Сочи в микрорайоне «Курортный городок» на улице Ленина (трасса федерального значения), примерно в 450 метрах от моря. В нескольких остановках находятся аквапарк, дельфинарий, океанариум, кафе, рестораны и магазины. По этой же трассе легко добраться до центра Сочи, до Олимпийского Парка, центра Адлера, аэропорта, ЖД вокзала и курортов Красной Поляны.
- Строился по ФЗ-214, проходят ипотеки
- Стоимость квартир: от 10,5 млн.руб.
- В наличии: только квартиры от инвесторов и собственников.
- Площадь квартир: 6-99 м2
ЖК Атлантис, Хостинский район
ЖК Атлантис — современный 14 этажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в развитом, элитном микрорайоне Бытха (Хостинский район).
До моря 1,5 км, до главной транспортной артерии города (Курортный проспект) 100 м.
На цокольных этажах дома расположены 2 уровня парковки.
Панорамное остекление в квартирах позволит наслаждаться роскошным видом на море, город и лесопарковую зону.
Рядом с комплексом расположены детские сады, гимназия, комплексная специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва, Восточный институт экономики, Морской институт, филиал Московского юридического института.
- ФЗ-214, ипотека.
- Стоимость квартир: от 12,5 млн.руб.
- В наличии: осталось 15 квартир от застройщика.
- Площадь квартир: 29-54 м2
ЖК Альпийский Квартал, центральный Сочи
ЖК “Альпийский Квартал” — это большой комплекс из 9 жилых 18-этажных домов от одного из крупнейших застройщиков в г. Сочи. Находится в центральном Сочи, буквально в 5 минутах пешком от железнодорожного вокзала. Концепция “двор без машин”. Удобное расположение благодаря быстрому выезду на объездные трассы вокруг города и в любом направлении. Рядом расположены торговые центры, магазины, школы. До моря спокойным шагом вы дойдете за 30 минут по ровной местности.
- Стоимость квартир: от 9,0 млн.руб.
- В наличии: 25 квартир от застройщика, и около 50 квартир от инвесторов.
- Площадь квартир: 34-124 м2
ЖК Горный квартал, Хостинский район
ЖК “Горный квартал” расположен рядом с ущельем реки Бзугу, среди пышной растительности сочинского национального парка в Хостинском районе. Отлично спланированный комплекс включает 6 жилых зданий с разной этажностью, которые органично сочетаются с помощью трех террас. Предусмотрено все для комфортного проживания и отдыха: пешеходные дорожки, летний кинотеатр, тренажеры, площадка для йоги и даже шезлонги. Для автовладельцев есть парковка. До оборудованных центральных пляжей Сочи всего 15 минут.
- ФЗ-214, ипотека, эскроу-счета.
- Стоимость квартир: от 7,5 млн.руб.
- В наличии: 495 квартир
- Площадь квартир: 25-81 м2
ЖК Летний, Хостинский район
ЖК “Летний” – это комплексная застройка из семи 12-этажных домов, который находится в долине реки Кудепста, с собственной набережной, видом из окон на море и горы, многоуровневым паркингом с эксплуатируемой кровлей, современными детскими и спортивными площадками. Рядом расположен заповедник, где берут начало туристические тропы на самые красивые водопады региона, единственная в России тисо-самшитовая роща.
Жилой комплекс находится на равнинной местности в окружении субтропической растительности Национального парка на собственной территории в 5 Га.
- ФЗ-214, ипотека, эскроу-счета.
- Стоимость квартир: от 6,0 млн.руб.
- В наличии: 1059 квартир
- Площадь квартир: 23-38 м2
ЖК Флора, Адлерский район
В тихом и уютном уголке Сочи, в микрорайоне Кудепста, располагается современный жилой комплекс «Флора». Здесь нет шумных туристических улиц и бизнес-центров, а воздух здесь кристально чистый и свежий. Есть все необходимое для комфортной жизни и отличного отдыха: начиная от школы с детским садом и заканчивая красивыми местами для отдыха, утопающими в зелени.
Жилой комплекс состоит из 7 домов по 12 этажей, строительство ведется в 4 этапа.
- ФЗ-214, ипотека, эскроу-счета.
- Стоимость квартир: от 6,0 млн.руб.
- В наличии: 1059 квартир
- Площадь квартир: 23-38 м2
- Срок сдачи – 1,2 очереди сданы. Остальные будут сданы до 1 кв. 2024.
ЖК Сочи Парк, Хостинский район
ЖК “Сочи Парк” — один из самых продаваемых жилых комплексов на северном склоне Бытхи. Высокие темпы строительства, технологичные фасады с оригинальной ночной подсветкой, виды на море, комплексная застройка. Проект представляет собой 9 домов по 19 этажей по концепции “город в городе”.
Район активно застраивается большими комплексами. Здесь будут расположены зоны отдыха и спортивные площадки, парковки, коммерческие помещения для магазинов и услуг, торговый центр, эко-парк для отдыха, школа на 1100 мест и детский сад.
Подойдет как для жизни, так и в качестве инвестиций.
- ФЗ-214, ипотека, эскроу-счета.
- Стоимость квартир: от 7,5 млн.руб.
- В наличии: 766 квартирПлощадь квартир: 18-64 м2
ЖК Кислород, Хостинский район
Экологический жилой комплекс «Кислород» из 15 домов – воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города – курорта Сочи. Стильные дома, идеально благоустроенная территория, дворы без машин, собственный парк и, конечно, море кислорода, который дает возможность дышать полной грудью, стали вдохновением нового проекта в Сочи. Расположен на северном склоне микрорайона Бытха.
- ФЗ-214, ипотека, эскроу-счета.
- Стоимость квартир: от 7,5 млн.руб.
- В наличии: 1059 квартир
- Площадь квартир: 17-66 м2
- Срок сдачи – 3 кв. 2023 г.
Это лишь несколько примеров из множества жилых комплексов, доступных для покупки и инвестирования в Сочи. При выборе жилого комплекса важно учитывать ваш бюджет, местоположение и желаемые удобства.
Важно иметь в виду, что недвижимость, доступная в Сочи, может различаться в зависимости от конкретной локации и состояния местного рынка.
Есть еще много жилых комплексов, но продажи в них единичны, и только опытный местный риелтор сможет вам подобрать квартиры по вашему запросу в определенных комплексах.
Пишите мне в telegram или WhatsApp напрямую и я проконсультирую вас по всей недвижимости в Сочи: что можно покупать, а что лучше не рассматривать, какие документы надо изучить, и так далее.
