С каждым годом все больше и больше жителей России выбирают недвижимость в Сочи – как для жизни, отдыха, так и для инвестиций.
Теплое Черное море, благожелательный субтропический климат, великолепные пляжи, огромное количество развлечений для взрослых и детей делает город Сочи самым привлекательным городом-курортом на Черноморском побережье.
Недвижимость в Сочи представлена в большом разнообразии: квартиры, апартаменты, таунхаусы, коттеджи и даже усадьбы с вертолетными площадками.
Ценовой диапазон настолько большой, что не возьмусь даже назвать самый верхний «потолок» по цене среди коттеджей г. Сочи. Ну а самым востребованным районом, по объективным причинам, считается Адлерский район: самые чистые Имеретинские пляжи, Олимпийский парк, аэропорт в 5 -15 минутах езды, горнолыжные курорты в 30 минутах езды на машине. А самым желаемым районом в Адлере стал пгт. Сириус из-за новой школы для одаренных детей, большим разнообразием спортивных и технических секций, кружков и факультативов, а так же близостью к морю и Олимпийскому парку.
Сегодня я назову вам 5 самых крупных коттеджных поселков в Адлерском районе города-курорта Сочи в ценовом диапазоне от 12 до 30 млн. руб. В этот диапазон не попадают коттеджи, расположенные вблизи горнолыжных курортов Красной Поляны и пгт. Сириуса, так как только земельные участки в этих районах стоят от 5-10 млн. руб. за сотку.
Определим основные критерии
| 1 | Месторасположение, дорожные развязки | |
| 2 | Инфраструктура: детские учреждения (школы, садики), магазины | |
| 3 | Красивая природа, панорамные виды | |
| 4 | Размер участков | |
| 5 | Закрытая территория, соседство | |
| 6 | Удаленность от моря | |
| 7 | Соотношение цена/качество | |
| Итого (средняя оценка): |
КП Горное озеро
Коттеджный поселок находится в п. Вардане-Верино, в живописном уголке Адлерского района. Роскошные луга, удаленность от городских улиц, граница с заповедной лесной зоной не даст вам спокойно покинуть этот коттеджный поселок. Ровные бетонные дорожки с фонарями, вид на море, пасущиеся недалеко лошади и козы… В коттеджном поселке будет построено 37 коттеджей. Участки размером от 5 до 8 соток, можно объединить и построить дом по индивидуальному проекту. Подходит для тех, кто устал от суеты города и хочет жить на природе.
Минус, а для кого-то это плюс: удаленность от инфраструктуры.
Срок сдачи: есть сданые дома, можно купить на этапе строительства
| 1 | Месторасположение, дорожные развязки | *** |
| 2 | Инфраструктура: детские учреждения (школы, садики), магазины | * |
| 3 | Красивая природа, панорамные виды | ***** |
| 4 | Размер участков | **** |
| 5 | Закрытая территория, соседство | ***** |
| 6 | Удаленность от моря | ** |
| 7 | Соотношение цена/качество | **** |
| Итого (средняя оценка): | 4,3 |
КП Горная Олимпия
Коттеджный комплекс находится в п. Черешня, в непосредственной близости от Олимпийского парка. На закрытой территории будет построено 24 дома площадью от 114 до 190 кв.м. Земельные участки от 3 до 4,5 соток под каждый дом. Удобное расположение: 5 минут на автомобиле до школы, до Новокраснополянского шоссе, 15 минут до аэропорта, 20 минут до Олимпийского парка или моря. Асфальтированная дорога, автобус ходит каждые 20 минут. Вид из окон на море, горы, аэропорт.
Минус – маленькие участки вокруг дома.
Срок сдачи: сдан
| 1 | Месторасположение, дорожные развязки | **** |
| 2 | Инфраструктура: детские учреждения (школы, садики), магазины | *** |
| 3 | Красивая природа, панорамные виды | **** |
| 4 | Размер участков | *** |
| 5 | Закрытая территория, соседство | *** |
| 6 | Удаленность от моря | *** |
| 7 | Соотношение цена/качество | **** |
| Итого (средняя оценка): | 3,6 |
КП Каскад
Коттеджный комплекс бизнес-класса находится в п. Молдовка, вблизи аэропорта г. Сочи. Состоит из 8 домов. Относительно большая площадь – 182 кв.м., 2 этажа. Участки от 3х соток. Прекрасные панорамные виды на море, горы и аэропорт. Асфальтированная дорога, удобная локация. До Красной Поляны 30 минут, до аэропорта – 10 минут, до центра Адлера – 15 минут.
Ярко выраженных минусов здесь не вижу.
Срок сдачи: сдан
| 1 | Месторасположение, дорожные развязки | **** |
| 2 | Инфраструктура: детские учреждения (школы, садики), магазины | ** |
| 3 | Красивая природа, панорамные виды | **** |
| 4 | Размер участков | *** |
| 5 | Закрытая территория, соседство | *** |
| 6 | Удаленность от моря | **** |
| 7 | Соотношение цена/качество | *** |
| Итого (средняя оценка): | 4,1 |
КП Зеландия
Большой комплекс из 40 домов, расположенный в п. Черешня. Разная площадь: от 94 до 142 кв.м. Участки от 2,5 до 4 соток. На территории будут установлены бассейн, детская и спортивная площадки, гостевые парковки. Удобная дорожная развязка: 5 минут до школы, 20 минут до моря и Олимпийского парка.
Минус – маленькие участки для такого большого проекта, как мне кажется.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 г.
| 1 | Месторасположение, дорожные развязки | **** |
| 2 | Инфраструктура: детские учреждения (школы, садики), магазины | ** |
| 3 | Красивая природа, панорамные виды | *** |
| 4 | Размер участков | *** |
| 5 | Закрытая территория, соседство | **** |
| 6 | Удаленность от моря | *** |
| 7 | Соотношение цена/качество | **** |
| Итого (средняя оценка): | 3,4 |
КП Александрия
Комплекс расположен в п. Черешня, на ул. Владимировская. Состоит из 10 двухэтажных домов в стиле Райта, класс застройки – бизнес. При наружней отделке используются материалы только премиум-класса. Площадь от 160 до 180 кв.м., участки от 4 до 6 соток. развитая инфраструктура и транспортная доступность. Через 200 м школа, рядом остановки, Сбербанк, аптеки.
Минус – большой склон, много опорных стен.
Срок сдачи: сдан
| 1 | Месторасположение, дорожные развязки | **** |
| 2 | Инфраструктура: детские учреждения (школы, садики), магазины | *** |
| 3 | Красивая природа, панорамные виды | **** |
| 4 | Размер участков | *** |
| 5 | Закрытая территория, соседство | *** |
| 6 | Удаленность от моря | *** |
| 7 | Соотношение цена/качество | *** |
| Итого (средняя оценка): | 3,3 |
КП Изумрудный город
Большой комплекс из 37 таунхаусов. Месторасположение – Курортный городок Адлерского района. Благодаря пешей доступности к морю и инфраструктуре набережной, имеет большую популярность у покупателей. Закрытая территория со своими детскими площадками, бассейном, спортивными площадками, кафе, детским развивающим центром. Территория полностью закрытая, под охраной и видеонаблюдением. Таунхаусы двухэтажные, площадью 130-160 кв.м., с участками до 2х соток. Два парковочных места, два балкона, прекрасные виды на море. Отлично подойдет как для жизни, так и для отдыха. Школы, остановки, магазины, ждвокзал – все рядом.
Минус – маленькие участки. Но это таунхаусы, поэтому особо тут придраться не к чему.
Срок сдачи: сдан.
| 1 | Месторасположение, дорожные развязки | ***** |
| 2 | Инфраструктура: детские учреждения (школы, садики), магазины | ***** |
| 3 | Красивая природа, панорамные виды | **** |
| 4 | Размер участков | *** |
| 5 | Закрытая территория, соседство | ***** |
| 6 | Удаленность от моря | **** |
| 7 | Соотношение цена/качество | **** |
| Итого (средняя оценка): | 4,3 |
В следующий раз рассмотрим объекты в ценовом диапазоне свыше 30 млн. руб. Следите за публикациями, заходите на наши каналы в telegram и youtube.
В наличии у нас более 200 коттеджных поселков, расположенных в г. Сочи по всему побережью. Чтобы не терять время, пишите мне в telegram или WhatsApp напрямую и я проконсультирую вас по покупке загородной недвижимости в Сочи: что можно покупать, а что луше не рассматривать, какие документы надо изучить, и так далее.
